Als u een gebouw wilt splitsen in appartementsrechten, is een splitsingsakte noodzakelijk. Deze akte wordt opgesteld door de notaris en moet worden ingeschreven in het Kadaster. Daarnaast wordt een splitsingstekening opgesteld, waarin wordt aangegeven welke ruimtes gemeenschappelijk zijn en welke exclusief eigendom van de appartementseigenaren zijn.
Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is verplicht bij de splitsing van een gebouw in appartementsrechten. De notaris legt de regels en verantwoordelijkheden van de VvE vast in de splitsingsakte. Dit voorkomt toekomstige conflicten over bijvoorbeeld het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes.
Ons notariskantoor heeft jarenlang uitgebreide ervaring en expertise opgebouwd in het begeleiden van grootschalige nieuwbouwprojecten. Wij bieden een volledig pakket van juridische diensten voor ontwikkelaars, aannemers en toekomstige bewoners van nieuwbouwwoningen. Van het begin tot het einde van het project staan wij aan uw zijde om het proces soepel en juridisch correct te laten verlopen.
Onze werkzaamheden beginnen vaak met het splitsen van een pand in appartementsrechten, waarbij wij zorgen voor een juridische en praktische scheiding van de verschillende eigendomsrechten binnen het project. Vervolgens stellen wij de benodigde documenten op, zoals de koop- en aannemingsovereenkomst, waarin de afspraken tussen de partijen duidelijk en juridisch bindend worden vastgelegd.
Daarnaast begeleiden wij de oprichting van de vereniging van eigenaars (VvE), een essentiële stap voor het beheer van gemeenschappelijke ruimtes en eigendommen binnen het gebouw. Het inschrijven van de VvE bij de Kamer van Koophandel en het opstellen van de bijbehorende statuten behoort eveneens tot onze diensten.
Tot slot zorgen wij voor de formele overdracht van de eigendom aan de nieuwe bewoners door het opstellen en ondertekenen van de akte van levering.
Als er een andere projectnotaris is aangesteld voor uw nieuwbouwwoning, kunt u vanzelfsprekend ook bij ons terecht voor het opstellen en ondertekenen van de hypotheekakte, zodat de financiering van de woning juridisch correct wordt vastgelegd.
Met onze jarenlange ervaring in het notariaat en onze gespecialiseerde kennis van nieuwbouwprojecten kunnen wij zorgen voor een juridisch zorgeloos proces voor alle betrokken partijen.
